Ipoteci bancare pe apartamentele vândute la AVANERA

Complexul ridicat de dezvoltatorul imobiliar Trutzi Real Estate ar urma să aibă trei blocuri turn cu înălțimea de 50 de metri și cu un număr de 13 până la 15 niveluri. Deocamdată nu s-au finalizat lucrările nici la primul dintre turnuri. Finanțarea proiectului este făcută, cel puțin parțial, prin credite bancare, iar contextul actual destul de dificil ar fi făcut banca să trimită notificări proprietarilor care au contractat apartamente privind instituirea ipotecii (de grad 1). Asta înseamnă că toate plățile care vor fi făcute de cei care au încheiat precontracte vor fi făcute direct la bancă  

Contextul tot mai complicat pe piața construcțiilor afectează unii dezvoltatori imobiliari. Surse bine informate din mediul de afaceri sucevean au confirmat că în cazul unuia din cele mai mari, dacă nu chiar cel mai mare proiect imobiliar în derulare pe raza municipiului Suceava – AVANERA, al dezvoltatorului imobiliar Trutzi Real Estate – au apărut o serie de probleme cauzate de finanțare.

Proprietarii apartamentelor care au fost deja procurate de diverși suceveni au primit notificări de la bancă privind instituirea ipotecii (de grad 1). Asta înseamnă că toate plățile care vor fi făcute de cei cu care au fost încheiate precontracte vor fi făcute direct la bancă.

Situația se explică, cel mai probabil, prin aceea că dezvoltatorul imobiliar a fost nevoit să recurgă la credite de la bănci – Leumi Bank este numele vehi­culat de sursele noastre – pentru a putea duce la capăt lucrările care presupun realizarea întregului complex de locuințe. Este vorba de trei blocuri turn cu înălțimea de 50 de metri și cu un număr de 13 până la 15 niveluri.

Ridicarea unor asemenea construcții presupune un efort financiar conside­rabil și, prin urmare, accesarea unor credite care să finanțeze o astfel de investiție. Chiar și firme care sunt capitalizate mai bine decât Trutzi Real Estate apelează la acest scenariu. Exista și varianta – la care, de altfel alți dezvoltatori imobiliari se pare că au recurs deja – ca să fie suspendate o perioadă lucrările până când se temperează avântul exagerat de mare al creșterii prețului pe materiale de construcții.

De cealaltă parte, riscul este însă foarte mare câtă vreme au fost semnate mai multe precontracte de vânzare – cumpărare și în baza cărora au fost și făcute plăți. În acest caz, spun sursele noastre, se află și dezvoltatorul ansamblului rezidențial AVANERA care s-a văzut nevoit ca măcar la unul din cele trei blocuri turn să demareze și să continue lucrările. Numai că asta nu a fost de natură să oprească banca din a notifica clienții dezvoltatorului imobiliar cu privire la instituirea ipotecii. (O.S.)

Va multumim pentru ca ati citit acest articol si va invitam sa aflati si alte stiri interesante pe ACTUALITATE.
Articol original